Estimation théorique
Rue de Chantecric,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chantecric,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 197 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 155 | 500 | 480000€ | 3097€ |
2019-11-08 | 43 | IMP DE CHANTECRIC | 3 | 80 | 900 | 93000€ | 1163€ |
2022-04-13 | 220 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 102 | 863 | 354000€ | 3471€ |
2021-09-29 | 220 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 102 | 500 | 395700€ | 3879€ |
2021-07-02 | 270 | RUE DE CHANTECRIC | 6 | 101 | 985 | 360000€ | 3564€ |
2023-06-21 | 270 | RUE DE CHANTECRIC | 6 | 101 | 985 | 616700€ | 6106€ |
2020-10-16 | 867 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 99 | 311750€ | 3897€ |
2020-10-30 | 774 | AV DE TOULOUSE | 4 | 68 | 198 | 225000€ | 3309€ |
2022-09-06 | 695 | AV DE TOULOUSE | 4 | 73 | 677 | 550000€ | 7534€ |
2022-09-26 | 776 | AV DE TOULOUSE | 3 | 56 | 169 | 255000€ | 4554€ |
2019-07-16 | 49 | RUE DE CHANTECRIC | 4 | 88 | 616 | 325270€ | 3696€ |
2021-04-29 | 778 | AV DE TOULOUSE | 3 | 68 | 144 | 251000€ | 3691€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 129 | 500 | 512000€ | 3969€ |
2022-10-25 | 354 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 80 | 964 | 431500€ | 5394€ |
2023-02-17 | 953 | AV DE TOULOUSE | 3 | 45 | 303 | 300000€ | 6667€ |
2020-10-06 | 993 | AV DE TOULOUSE | 4 | 122 | 335 | 496300€ | 4068€ |
2023-01-25 | 119 | AV DE LEOGNAN | 3 | 101 | 355 | 98000€ | 970€ |
2021-05-31 | 386 | RUE DE CHANTECRIC | 5 | 100 | 1206 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-17 | 603 | AV DE TOULOUSE | 3 | 107 | 321 | 334450€ | 3126€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE MARTILLAC | 6 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2019-07-05 | 1022 | AV DE TOULOUSE | 3 | 155 | 155 | 350000€ | 2258€ |
2020-09-30 | 1771 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 133 | 269 | 370000€ | 2782€ |
2021-11-26 | 1762 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 49 | 29 | 119900€ | 2447€ |
2022-06-27 | 1768 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 71 | 233000€ | 2453€ |
2020-10-26 | 1760 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2022-01-24 | 1756 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 73 | 268 | 230000€ | 3151€ |
2022-03-31 | 1182 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 93 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-06 | 1754 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 97 | 254310€ | 4239€ |
2019-11-20 | 264 | AV DE LEOGNAN | 4 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-01 | 18 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 92 | 790 | 299250€ | 3253€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE MARTILLAC | 4 | 144 | 949 | 484500€ | 3365€ |
2023-03-27 | 9182 | AV DE TOULOUSE | 4 | 114 | 303 | 269000€ | 2360€ |
2023-04-20 | 167 | RUE DE MARTILLAC | 2 | 40 | 146 | 166000€ | 4150€ |
2020-12-01 | 1538 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 151 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-24 | 225 | RUE DE MARTILLAC | 4 | 63 | 485 | 270000€ | 4286€ |
2020-10-09 | 540 | AV DE LEOGNAN | 4 | 89 | 581 | 340500€ | 3826€ |
2020-09-17 | 49 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 120 | 0 | 362500€ | 3021€ |
2022-10-05 | 1326 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 687 | 350000€ | 4118€ |
2022-04-25 | 9 | ALL DE LA FORET DU CONTE | 5 | 123 | 823 | 381000€ | 3098€ |
2022-12-16 | 8 | ALL SAUVIGNON | 4 | 117 | 840 | 440000€ | 3761€ |
2021-07-26 | 212 | AV DE TOULOUSE | 2 | 45 | 68 | 196000€ | 4356€ |
2020-09-15 | 1456 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 503 | 320000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 137 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 120 | 744 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 82 | 498 | 318600€ | 3885€ |
2021-02-24 | 1520 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 0 | 339000€ | 3424€ |
2023-01-18 | 1524 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 777 | 366900€ | 3988€ |
2019-08-21 | 287 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 95 | 696 | 252000€ | 2653€ |
2019-10-31 | 1528 | AV DE TOULOUSE | 1 | 44 | 97 | 143550€ | 3263€ |
2021-09-29 | 1532 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 401 | 215000€ | 2172€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2021-05-11 | 1534 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 148 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2022-03-23 | 120 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 827 | 380000€ | 3393€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2020-06-22 | 97 | ALL DES ROSES | 4 | 116 | 367 | 350000€ | 3017€ |
2019-09-05 | 41 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 657 | 339770€ | 2831€ |
2019-05-23 | 54 | ALL DES ROSES | 5 | 101 | 675 | 324500€ | 3213€ |
2022-09-08 | 859 | RUE TRUCHON | 4 | 98 | 856 | 408307€ | 4166€ |
2020-07-27 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 120 | 630 | 293000€ | 2442€ |
2019-06-25 | 169 | ALL DES ROSES | 3 | 76 | 1229 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 330 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 859 | RUE TRUCHON | 3 | 84 | 472 | 368800€ | 4390€ |
2021-05-31 | 90 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 349 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 720 | 299600€ | 3405€ |
2023-06-20 | 205 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 98 | 639 | 337500€ | 3444€ |
2020-12-18 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-06 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 380000€ | 4222€ |
2021-02-04 | 13 | AV FERNAND GRANET | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-02-15 | 13 | AV FERNAND GRANET | 4 | 91 | 0 | 355140€ | 3903€ |
2021-10-14 | 13 | AV FERNAND GRANET | 5 | 107 | 0 | 430000€ | 4019€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 6 | 168 | 901 | 230400€ | 1371€ |
2020-07-08 | 1000 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 80 | 1255 | 274990€ | 3437€ |
2022-01-05 | 137 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 87 | 816 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2022-09-27 | 10 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-18 | 12 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-12-06 | 6 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-11-09 | 6 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 83 | 1028 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-21 | 11 | AV FERNAND GRANET | 2 | 40 | 446 | 150000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 22 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 136 | 800 | 526650€ | 3872€ |
2019-07-16 | 1019 | RUE TRUCHON | 3 | 80 | 545 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 150 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 156 | 628 | 291000€ | 1865€ |
2022-10-07 | 24 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 100 | 1000 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 234400€ | 3663€ |
2023-01-16 | 26 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 114 | 500 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2020-08-31 | 189 | ALL DUSSOLE | 5 | 91 | 450 | 322499€ | 3544€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2022-10-26 | 23 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 118 | 164 | 395000€ | 3347€ |
2022-01-31 | 23 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 90 | 261 | 357025€ | 3967€ |
2023-04-07 | 15 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 68 | 367 | 190000€ | 2794€ |
2022-07-05 | 62 | IMP DUSSOLE | 3 | 42 | 220 | 200000€ | 4762€ |
2022-02-22 | 190 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 459 | 351750€ | 4397€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DE LA GAMARDE | 5 | 160 | 500 | 406500€ | 2541€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2021-12-29 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 999 | 370000€ | 4022€ |
2021-11-30 | 205 | AV DES PYRENEES | 5 | 99 | 703 | 385300€ | 3892€ |
2021-08-03 | 34 | CHE DE FREZAT | 5 | 151 | 773 | 612675€ | 4057€ |
2021-10-05 | 12 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 182 | 200970€ | 2393€ |
2019-08-30 | 24 | AV FERNAND GRANET | 3 | 99 | 393 | 149900€ | 1514€ |
2021-10-07 | 14 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 164 | 197010€ | 2345€ |
2019-10-16 | 35 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 103 | 942 | 408000€ | 3961€ |
2021-06-04 | 16 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 162 | 236036€ | 2810€ |
2021-10-13 | 18 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 221 | 204930€ | 2440€ |
2020-07-02 | 184 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 859 | 390000€ | 3421€ |
2022-03-11 | 16 | AV FERNAND GRANET | 4 | 54 | 700 | 260900€ | 4831€ |
2022-04-08 | 25 | CHE DE FREZAT | 5 | 116 | 400 | 434500€ | 3746€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2019-10-22 | 182 | AV DES PYRENEES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2020-11-26 | 182 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 527 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-08 | 17 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 354 | 212850€ | 2534€ |
2021-11-23 | 19 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 349 | 207900€ | 2475€ |
2022-05-24 | 178 | AV DES PYRENEES | 3 | 85 | 467 | 295000€ | 3471€ |
2022-04-14 | 178 | AV DES PYRENEES | 3 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-02-27 | 1838 | AV DE TOULOUSE | 2 | 66 | 116 | 90000€ | 1364€ |
2022-02-21 | 28 | AV FERNAND GRANET | 4 | 78 | 200 | 550000€ | 7051€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2023-01-19 | 21 | CHE DE FREZAT | 4 | 95 | 327 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-14 | 21 | CHE DE FREZAT | 4 | 95 | 327 | 389000€ | 4095€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2022-10-25 | 176 | AV DES PYRENEES | 6 | 150 | 1197 | 553500€ | 3690€ |
2022-03-09 | 20 | AV FERNAND GRANET | 3 | 69 | 172 | 324300€ | 4700€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2021-06-04 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 128 | 1433 | 496600€ | 3880€ |
2021-09-30 | 30 | CHE DE FREZAT | 4 | 61 | 1173 | 550000€ | 9016€ |
2020-05-11 | 38 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 87 | 500 | 320000€ | 3678€ |
2021-07-28 | 20 | AV FERNAND GRANET | 3 | 68 | 197 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2019-08-07 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 478400€ | 2953€ |
2021-01-27 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 530000€ | 3272€ |
2022-04-06 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 729150€ | 4501€ |
2019-10-28 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 112 | 154 | 393600€ | 3514€ |
2019-09-30 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 106 | 400 | 331225€ | 3125€ |
2022-12-14 | 15 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 360 | 206780€ | 2462€ |
2020-02-03 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 101 | 201 | 428190€ | 4240€ |
2022-12-01 | 845 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 458 | 339700€ | 3175€ |
2022-10-07 | 13 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 352 | 206780€ | 2462€ |
2022-05-13 | 172 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 417 | 1200000€ | 10000€ |
2021-02-22 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 130 | 672 | 435600€ | 3351€ |
2022-01-19 | 7 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 165 | 433 | 616800€ | 3738€ |
2021-10-05 | 11 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 211860€ | 2522€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-09 | 30 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 236 | 3848 | 900000€ | 3814€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2022-09-29 | 53 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 80 | 606 | 277500€ | 3469€ |